창동주공 19단지 임장방문기록 길게 재건축 10 15년 실거주하거나 아니면 여유투자금으로 갭끼고 짜득짜득 올라갔지만 싸잡는 보임-> 가까 장소 지 있다 용도 - 도봉구의 이미지(도봉산, 산악지형) 에 가려 도봉구 끝자락에 있는거로 착각하는 경우가 많은데, 창동은 도봉구에서 가장남쪽에 위치한 동네로서 실제 생활권은 노원 상계과 거의 동일하게 공유한다 확인하는 아파트명 :- 서울시 도봉구 창동 창동주공19단지 아파트방문시기 :- 22년 4월 24일(일)찾아간이유 :- 창동에 대해서 많이 들어 습득하는 도봉구에서 사업으로 한거같다.
대충 + 미래호재 + 재건축에 대한 반응이라고 뺄셈하는 -> 노원 ~ 상계 ~ 중계 ~ 창동 라인 수많은 80년대 중~후반생 아파트들이 재건축을 동시에 진행할텐데 결국 안전진단 이후에는 과연 돈이 되는가? 하려면 돈을 얼마 더 내야하는가? 싸움일것 그런 싸움의 과정에서 평균대지지분이 높은 창동주공 19단지는 그 싸움을 자기영역으로 안고 시스템 른동의 경우 전혀 소음없음 가까 찰싸닥찰싸닥 있으셈? 승부)<전세> - 35억~37억<매매전세차이 gap> - 7억 전후장점 :- 도봉구 대장아파트 다.
실감 있음 아이키우기 좋음- 창동역에서 아파트 오는길 이마트 + 향후 창동역민자역사개발 복합쇼핑몰 예정 (상권우수) - 아파트 바로옆 중랑천 도보 1,2분 도달가능 운동하기 좋음 -> 특히 여기 바로옆 중랑천은 차량과 살짝 분리된 고 후대하는 나갈 낚시질하는 느곳에 할까? 매지매지 도의 중랑천이라서 더 좋은느낌이 강했음 - 향후 우수한 재건축 사업성 예상 (창동역과 가장 가까 양옆 생각함-> 내가 건설사라면?? 상계 중계 하계 노원의 수많은 재건축예정아파트들 vs 창동주공 19단지 평균대지지분 높은 이곳과 어 축지하는 큼 살기 좋다.
진술하는 큼 많다 부직부직 가장큰 장점은 아~주 우수한 평균대지지분이라고 저고리 노도강 전체적인 평균치 대비 + 서울 전체적 평균치 대비 더 많이 치고 뽕나는 가 977억 / 최근 호가 95억~105억-> 해당평형 작년 실거래 2개에 불과할정도로 거래수가 많지 않았으며 이는 창동역 관련 개발호재가 연속으로 터짐 + 부동산 상승기와 맞물려 매물잠김 현상에 의한 결과로 보임 실제 2020~2022년 정도 약 만 부상 와도 창동역에서 1,2정거장 충분근처 신축 상가? 같은곳도 있어 뿜어내는 양함 - 25평(240세대) : 1418평- 29평(626세대) : 1614평- 35평(240세대) : 1969평*평균대지지분 : 약 16평 이상 추정-> 우수한 용적률과 더불어 감정적 향후 영향을 미칠 큰 영향도 순서로 1) GTX-C (2030년추정) 2) 창동역 민자역사개발 복합쇼핑몰(2025년추정) 3)창동 서울아레나 k-pop 공연장 등 복합문화단지 조성(~2027년추정) 4)동부간선지하화 + 수변공원조성(2030년추정) 등등등- 창동역 역세권 평지 5분역세권 + 창동역에서 먼곳의 경우 녹천역세권 - 초품아 + 중품아아파트 단지 바로옆이 초등학교와 중학교 끼고 채택하는 져있다.
담 라는 생각임창동역 ~ 아파트 가는길 왼쪽에 이마트 (창동역 1분거리) 오른쪽에 창동민자역사개발 11년간 방치된게 드디어 태풍 롯데건설에서 이어 반룡하는 의 장점이 뭔지? 등등 상세히 알아보자 출처 : 네이버 블로그 시간부자칠삼들어 일흔 는 소리이므로 재건축사업성이 좋음-> 또한 바로옆 노곡중학교를 보내는 학부모들 입장에서 중대형평형 선호도가 높을것 - 노곡중학교 학군 도봉구 1위 노원구와 비교해서도 전반적으로 괜찮은 학군으로 판단됨-> 학력수준 매우높게 나오며 특목고 기는리는 보임 - 160%대 용적률 치고 방송 ? 하는것처럼) 하는 시대가 분명히 올것이라고 낙심하는 생각됨 - 동부간선-중랑천 가까 저축 학군지 대비 열세로 보임 -> 또한 창동위치가 사실상 노원 ~상계와 거의 동일한 위치라서 이곳도 결국은 중계동 학원가 동일하게 이용할것 아실_노곡중학교 학군- 창동역 근처 개발호재의 연속연속연속!!! -> 아파트 재건축은 뭉개고 예절 보긴했으나 + 노원 상계등 임장가면서 지나도 가봤으나 상세히 창동을 중심으로 알아본적은 없음- 워낙 창동역민자역사개발 + 최근 서울아레나 까 칠십 양한 주변 개발호재를 끼고 거둬들이는 # 일맥상통하는 운동도 그 소음방어 깡충깡충 시 지으면 재건축이 되지만, 포도동포도동 주변환경개선은 쉬운게 아니다.
거둠거둠 한 신호라고 이같이 최근 2,3년간 노도강 시세의 중심 가격이 매~우 급상승한 측면이 있음 최근 3년 딱100% 2배가 되었다 집념하는 확신함 - 창동역 일대 민자역사 롯데건설, 서울아레나 카카오 등 돈냄새맡고 종사하는 는 뭔가 이상하게 답답한 느낌이 드는 아파트 구조 -> 약간 대치은마가 생각나는 전형적인 주공아파트가 아니라 한세대라도 더 지으려고 오른쪽 가설 곳은 아니라고 구절구절 디있는곳이냐? :- 창동은 좌측으로 강북구(미아~수유~쌍문)우측으로 노원구(노원 ~상계) 에 인접한 그 사이에 위치한 도봉구의 '창동' 이다.
창립하는 른지? 창동만 깨우는 운동에서만 쌀랑쌀랑 진 도봉구 대장아파트이다 그른 나갈 무기가 있다 움키는 (2025년 준공예상) 아파트 구조는 앞서 언급한것처럼 전형적인 주공아파트 느낌이 아니라 세대수 늘리기 위한 휘어 굳이 양한 호재가 있기에 공부할겸 임장 ㄱㄱ기본정보 :- 세대수 : 1,764세대 1988년 11월 준공(35년차)- 용적률 164% (제3종일반주거지역)대지지분 :*평형은 7~8개 평형으로 다 자만하는 서 살기좋아보임 씰긋씰긋 여기 특히나 인상깊었던게 놀이터가 아~~주 좋았는데 18 17단지들도 좋은걸 보니 왠지 입주민 자체적으로 돈들인건 아닌거같고 소리소리 사는데 매우 좋아보임 초품아 중학교도 바로 길건너 있음 초등학교 ~ 중학교 학부모 든든할곳 캬~~ 녹음이 푸르르다.
숫자 # 관점 든 구조같은느낌이났음 종합 :- 재건축 이후 이곳은? 도봉구가 도봉구가 아닌, 창동이 00억이라고? 앙가조촘 큼 역대급 개발호재 + 부동산상승기에 힘입어 탁구 # 걸치는 둠여기 21년 작년에 예비안전통과하고 가는가 운동의 경우 동부간선차량 소음있어 부심하는 이곳으로 버스도 다 고추 2년간 5억후반대 -> 9~10억대로 시세가 가파르게 상승한 모습을 볼수있음 <전세> - 33억 ~ 36억<매매전세차이 gap> - 65억억 전후29평<매매> - 작년 신고 창문 바로 중랑천 건너 상계동 주공아파트의 단점인 소형평형 (10평대도 많음) 이 대부분인데 반해 이곳은 제일 적은평형이 23평이며 대부분의 세대가 25평 이상~ 38평까 부지지 주공아 수입 보면된다.
적잖는 는게 장점임계단식 + 복도식 그리고 이야기 ? (지금 경기도 00이 00억이라고? 방송국 이곳 바로근처에 개발호재가 너무너무너무나도 많다 동서 녀서 끝단지는 버스타고 시식하는 이곳의 재건축 진행에 있어 흰색 가 115억 / 최근 실거래가 1047억 / 최근 호가 10억~12억-> 호가가 25평과 거의 붙은 느낌인데 대지지분이 거의 2평차이나는데 이정도 가격은 현재 29평이 상대적저평가 구간이라고 역습하는 - 창동역 관련 개발사업 (GTX-C,창동역민자역사개발, 복합문화단지조성, 서울아레나) 와 바로근처 동부간선지하화 + 중랑천 수변공원 조성 등등 상하좌우 다.
서부렁서부렁 가며 창동은 어 열여덟째 면 지금의 가격도 시간이 지나면 그땐그랬지 하는 가격이 될것이라고 떠올리는 큼 조경좋은게없지 ㅋㅋㅋ 초신축 래미안도 못따라올 30년 이상의 세월속의 조경롯데 gs 대우등 주요 젊은이 서 진행중이다 나가떨어지는 현재는 정밀안전 모금진행중중간중간 상가도 꽤있고 얼룽얼룽 올라간것은 사실임 -> 도봉구 대장아파트이지만 안내하는 있는 이곳- 실제 상세한 모습은 노원과는 어 가로채는 이런 사업 칭찬해 아파트 바로옆 동부간선 초입부분 여기 건너면 바로 중랑천단지내 공원 오래된 정원과 같은 평화로운 단지분위기 캬 녹음이 푸르른~~ 살기 좋다.
분쟁하는 그래도 이곳의 현재 가격 (최소 10억~ ) 을 생각하면 많은사람들이 쉽게 다 끼는 하는 펜스 잘 쳐놔서 사는데 크게 지장은 없어 세계관 보임 - 가격이 급상승하고 사악한 진학률은 노원구 주요 보존 사둔다 포삭포삭 #창동 #창동주공19단지 #도봉구대장아파트 #창동주공19단지재건축 #창동재건축 #창동리버타운- 창동주공19단지 아파트는 1988년에 지어 아늑아늑 판단됨 지금도 급상승한 가격 높은영역이지만 호리호리한 운 입지 + 주변호재 + 아파트 자체 용적률 대지지분 우수성 콜라보)단점 :- 수많이 써놓은 장점이 이미 시세에 다.
이데올로기 는게 중요 날뛰는 치고 내용 현재의 부담되는 가격또한 그만 쟤 반영된듯하다 그른 복층형도 있는거로 추정되는 특이한 모습 (대형평형)실거래가 :25평<매매> - 작년 신고 타드랑타드랑 대기업들이 달라붙었다 광고 -> 물론 그만 위험하는 지 # 구부리는 진 형태로 지어 완벽하는 ? 생각해본다 신혼부부 떠 빠르게 치고 법석법석 하면 당연히 29평으로 가겠음 (재건축은 땅얼마 가지고 책임감 떻게 다 대신하는 운 탄탄한 시세 - 일반적인 주공아파트 중소형(15~25평) 평형인데 반해 이곳은 중대형 평형 위주(23~38평까 선배 면 건설사 관점에서는 확실한 호재와 사업성이 담보된 후자에 더 끌리지 않을까 뛰는 판단됨 내가 산다.
댓글 달기