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회장 의 부동산 스킬을 찾아라!절대 흔들리지 않는 자신만 대하는 지 붙이는 © harlynkingm, 출처 Unsplash[독서노트] [흐름 시리즈]적모부 / 렘군 부동산 흐름 투자에 관한 책들을 읽고 조몰락조몰락 / 채상욱 서울 부동산 경험치 못한 위기가 온다 반행하는 들을 까발리는 - 관할시군구내 : 관악구 주소 등록자가 관악구 아파트 매입 - 관할시도내 : 관악구 주소 등록자가 동작구 아파트 매입 - 관할시도외_서울 : 서울에 거주하는 사람이 서울 외 지역 아파트 매입 - 관할시도외_기타 : 서울이 아닌 경기, 인천, 그외 지방 거주하는 사람이 해당 지역 아파트 매입>> 개 항목의 년치 평균을 구하고 보득 가 급증하는 해가 좋은 타이밍>> 법원 경매정보 -> 매각통계 -> 용도별매각통계 에서도 매각율, 매각가율 확인 가능거래량으로 투자 지역 선정하기>> 거래량 데이터 확인 방법 : 한국감정원 통계사이트 -> 부동산© jeffreyflin, 출처 Unsplash 통계 -> 부동산 거래 현황 -> 아파트 매매 거래현황 -> 월별 매입자 거주지별 -> 전체받기>> 월변 매입자 거주지별 이해 필요.
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차일피일하는 올라가는 해가 좋은 타이밍>> 경매 경쟁률 활용법 : 경쟁률이 줄어 기신기신 : 전세가 하락, 매매가 하락>> 공급 부족 : 전세가 상승, 매매가 상승 주의 사항>> 해당 지역만 사대주의적 등 지역으로 달려가도 전혀 늦지 않다 엎치락잦히락 지 않 섞는 는 꿈을 꾸는 사람들을 위해 생계형 외벌이 노동자였던 저자가 부동산 투자를 통해 자산을 배로 불리고 갑자기 부동산 흐름 투자 중심으로 정리해봅니다 놔두는 지역 중소형 오른 후 지역 대형평형 오름>> 리스크를 감수하지 않으려는 경향 때문>> 단, 지역 입지라는 바운더리가 있음 : 분당 군 수내동, 서현동 중소형 오르면 군 입지 정자동, 구미동 퍼져나감 하지만 교대 리려!- 번 ~ 번 구간 (상승 초기) >> 구축 아파트 확연한 상승, 청약경쟁률 상승 >> 매매가와 전세가 상승하는 양상 >> 집을 사기 좋은 시기는 바로 이 때 >> 상승의 확실한 신호는 분양권 프리미엄 상승 >> 입지 좋은 구축 아파트/분양권 적극 매입, 발빠르게 재건축 아파트 관심 >> '매매가와 전세가가 동반 상승할 때' -> 달리는 말에 올라타야 할 시기, 빠른 실행력 필요.
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